Письмо Федеральной налоговой службы от 25 декабря 2020 г. № БС-19-21/287@ “О рассмотрении обращения”

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение, по вопросу исчисления земельного налога и с учетом информации, представленной УФНС России, сообщает следующее.

В рамках рассмотрения обращения в соответствии с положениями статьи 12 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" были направлены разъяснения по адресу места жительства письмом УФНС России.

В соответствии со статьёй 387 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) земельный налог устанавливается Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.

Расчет земельного налога осуществляется налоговым органом на основании информации о налоговой базе, характеристиках и периоде владения в отношении налогооблагаемого имущества, данные о которых представляются в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в порядке, установленном Кодексом (пункт 4 статьи 85 Кодекса), а также на основании информации о налоговых ставках и льготах, устанавливаемых нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в соответствии со статьёй 387 Кодекса.

Согласно сведениям Росреестра за налогоплательщиком зарегистрирован земельный участок, вид разрешенного использования "среднеэтажная жилая застройка".

В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы земельного налога (далее - налог) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока строительства сумма налога, уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке (пункт 15 статьи 396 Кодекса).

В ходе рассмотрения обращения произведен перерасчет по налогу с применением налоговой ставки в размере 0,3% от кадастровой стоимости и коэффициента согласно указанных положений пункта 15 статьи 396 Кодекса.

Сумма исчисленного налога включена в налоговое уведомление по сроку уплаты 01.12.2021.

В связи с перерасчетом земельного налога у налогоплательщика имеется переплата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Кодекса сумма излишне уплаченного налога подлежит зачету в счет предстоящих платежей налогоплательщика по этому или иным налогам, погашения недоимки по иным налогам, задолженности по пеням и штрафам за налоговые правонарушения либо возврату налогоплательщику в порядке, предусмотренном указанной статьей.

ФНС России приносит извинения за доставленные неудобства.