Письмо Федеральной налоговой службы от 12 апреля 2023 г. № БС-4-21/4511@ “Об определении для целей налогообложения вида объекта недвижимости - "гараж"

Письмо Федеральной налоговой службы от 12 апреля 2023 г. № БС-4-21/4511@
“Об определении для целей налогообложения вида объекта недвижимости - "гараж"

Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо УФНС России "О проблеме актуализации кода СНТС по гаражам в АИС "Налог-3" при приеме регламентных сведений" и сообщает.

1) Предложение о включении реквизита "Наименование объекта недвижимости" в подраздел 1.3 "Сведения о машино-месте или помещении, расположенном в здании (сооружении)" формы "Сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества", далее - форма сведений (приложение N 1 к приказу ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@1), не поддерживается.

Форма сведений заполняется на основании записей в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу пункта 11 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения о наименовании помещения относятся к дополнительным сведениям кадастра недвижимости. При этом согласно подпункту 2 пункта 37 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/02412, в записи кадастра недвижимости о помещении указывается наименование помещения при наличии такого наименования, если помещение является объектом культурного наследия.

Таким образом, включение в подраздел 1.3 формы сведений реквизита "Наименование объекта недвижимости" не позволит налоговому органу обоснованно отнести помещение к виду - "гараж".

2) Предложение об автоматизированном определении в АИС "Налог-3" ФНС России вида объекта - "гараж", исходя из содержащихся в форме сведений адресообразующих элементов "бокс", "Г/к", "ГСК", "ПГК", "бокс№", "гараж№", не поддерживается.

Правила сокращенного наименования адресообразующих элементов утверждены приказом Минфина России от 05.11.2015 N 171н3 (далее - Правила). Сокращенные наименования "бокс", "Г/к", "ГСК", "ПГК", "бокс№" Правила не предусматривают.

Для установленного Правилами и полученного в составе формы сведений идентификационного элемента объекта адресации с наименованием "гараж" (сокращенное наименование - "г-ж") в АИС "Налог-3" ФНС России регламентировано определение кода по справочнику СНТС 30500 - "гараж" (письмо ФНС России от 09.01.2023 N СД-4-21/41@).

Общие методологические подходы по вопросу об определении для целей налогообложения вида объекта недвижимости - "гараж" содержатся в письмах ФНС России от 18.05.2022 N БС-4-21/5987@, от 10.11.2022 N БС-4-21/15168@, от 24.01.2023 N БС-4-21/651@.

Настоящее письмо имеет сугубо информационно-справочный (рекомендательный) характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм и не препятствует применению нормативно-правовых актов и судебных постановлений в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений.

------------------------------

1 Зарегистрирован Минюстом России 13.06.2017, регистрационный N 47018.

2 Зарегистрирован Минюстом России 16.06.2021, регистрационный N 63885.

3 Зарегистрирован Минюстом России 10.12.2015, регистрационный N 40069.